Wat moet je echt weten over de werking van nieuwbouwwanden?

Wat moet je echt weten over de werking van nieuwbouwwanden?
‍

Je woont net in je nieuwbouwwoning, alles is fris, strak en netjes afgewerkt. Maar na een paar maanden zie je ineens een scheurtje boven een deurpost of een haarscheur langs het plafond. Hebben de stukadoors hun werk wel goed gedaan? Maak je geen zorgen – in bijna alle gevallen is er helemaal niets mis. Wat je ziet, is het gevolg van de werking van de woning. En dat is volkomen normaal.

Bij Afbouw Slegers leggen we je graag uit wat de werking precies inhoudt, waarom het gebeurt en vooral: wat je eraan kunt doen als het zover is.

Wat bedoelen we met ‘de werking van een woning’?

Nieuwbouwhuizen bestaan uit grote constructiedelen van bijvoorbeeld beton, kalkzandsteenblokken en metselwerk. Na oplevering is het vochtgehalte in de woning nog relatief hoog. Zodra je gaat verwarmen en ventileren, begint het droogproces van deze materialen. Daarbij krimpt het beton en zetten sommige bouwdelen zich langzaam. Ook de temperatuurverschillen tussen zomer en winter spelen hierin mee.

Dat noemen we de werking van de woning. Het is een natuurlijk proces dat vaak pas na 1 tot 2 jaar volledig tot rust komt. In die periode kunnen er lichte scheurtjes ontstaan op spanningspunten, bijvoorbeeld tussen muur en plafond, bij hoeken, kozijnen of naden tussen gipsplaten.

Zijn die scheurtjes normaal?

Ja. In bijna alle gevallen zijn deze scheurtjes puur cosmetisch. Ze hebben geen invloed op de constructie of de veiligheid van je woning. Maar natuurlijk wil je niet dat jouw prachtig afgewerkte muren of plafonds ontsierd worden door barstjes.

Daarom vinden wij het belangrijk om eerlijk te zijn over dit proces. Je kunt het niet voorkomen, wat anderen ook beweren en hoe goed wij ook stucen of spuiten. Maar je kunt het wél netjes laten herstellen.

Scheurhersteldienst van Afbouw Slegers

Bij Afbouw Slegers bieden we een extra service aan: onze scheurhersteldienst, speciaal voor bewoners van nieuwbouwwoningen. Is je woning ongeveer twee jaar oud? Dan is dit het perfecte moment om de eventuele werking van het huis aan te pakken.

Onze vakmensen komen bij je langs om de scheurtjes vakkundig te herstellen. Kleine barstjes worden uitgekrabd, opnieuw gevuld, netjes afgewerkt en indien nodig opnieuw gespoten. Vaak is dat werk in één dagdeel geregeld. Geen grote verbouwing, geen gedoe – wél weer strakke, frisse muren alsof ze net nieuw zijn.

En het mooiste: we doen dit tegen een sterk gereduceerd tarief voor klanten van wie wij de oorspronkelijke afwerking hebben verzorgd.

Wat kun je zelf doen om schade te beperken?

Helemaal voorkomen kun je de werking dus niet, maar je kunt het proces wél positief beïnvloeden. Goed ventileren is belangrijk, zeker in de eerste maanden na oplevering. Zet ramen regelmatig op een kier en gebruik waar mogelijk de mechanische ventilatie. Ook geleidelijke verwarming (in plaats van ineens heel warm stoken) helpt om de materialen rustig te laten drogen.

Wil je het zekere voor het onzekere nemen? Laat ons dan ook de vloeren en plafonds verzorgen. Doordat wij alle onderdelen van de afwerking in eigen beheer doen, kunnen we de juiste materialen combineren en op elkaar afstemmen. Dat zorgt voor een duurzaam resultaat – met minder kans op scheurvorming.

Een woning die meebeweegt – maar wél strak blijft

Scheurtjes zijn misschien vervelend om te zien, maar ze horen er nu eenmaal bij. Gelukkig hoef je ze niet te accepteren als blijvend. Met de juiste aanpak en een stukje geduld kun je jouw woning weer in topconditie laten herstellen.

Wil jij weten of jouw wanden of plafonds toe zijn aan een opfrisbeurt? Of ben je benieuwd naar onze scheurhersteldienst? Neem gerust contact met ons op. We komen graag langs om de situatie te bekijken, geven eerlijk advies en zorgen voor een snelle, vakkundige oplossing.

Samen zorgen we ervoor dat jouw woning er ook na twee jaar weer uitziet als nieuw.

‍