Opleveringsgebreken in de bouw, het woord zegt precies waar het over gaat, namelijk gebreken die bij de oplevering van bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis, bij verbouwing of bij een ander bouwproject geconstateerd worden.

Over het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar. Voor ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar. Bepaalde onderdelen kennen een kortere garantietermijn, of zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Deze staan in Bijlage A behorende bij de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Scheuren in het stucwerk zijn ongevaarlijk en gemakkelijk op te lossen. Deze brengen de constructie niet in gevaar. Vaak ontstaan ze door de werking van de muren na de bouw. Scheuren in het metselwerk kunnen gevaarlijk zijn als het om een dragende muur gaat.

Veel van de scheuren lijken verband te houden met het opkrullen van hoeken bij kruisingen van krimpvoegen . Opkrullen wordt meestal veroorzaakt door ongelijke krimp bij het drogen: het is groter aan de bovenkant van de plaat dan aan de onderkant. Hierdoor krullen de hoeken omhoog, waardoor ze niet worden ondersteund.

Een constructieve scheur is gevaarlijk voor de stabiliteit van de constructie. Zo'n scheur kan na verloop van tijd groter worden en de rest van de gevel aantasten. Een constructieve scheur ontstaat meestal door een bouwfout. Dat kan door een slechte plaatsing van een latei of een te zwakke fundering.

De plastische krimp-/zettingsscheuren nadat het beton is uitgehard, kunnen worden gerepareerd door cementspecie in de scheuren te borstelen . Dit moet zo snel mogelijk worden gedaan nadat het beton is uitgehard. Het injecteren van polymeren met een lage viscositeit verdient de voorkeur, maar is niet noodzakelijk.

Structurele scheuren zijn ernstiger en kunnen de integriteit van een betonnen constructie in gevaar brengen. Ze kunnen eruit zien als bredere scheuren (⅛” of meer), die zich vaak over de gehele dikte van het beton uitstrekken . Structurele scheuren kunnen in de loop van de tijd breder worden, waterlekkage veroorzaken en ervoor zorgen dat de constructie instabiel wordt.

De krimpscheur is het minst gevaarlijk en ontstaat vrij regelmatig kort na de (ver)bouw. Het is een dunne barst die tevoorschijn komt door het krimpen van materiaal. Je ziet het vaak in stucwerk. Constructieve scheuren moet je monitoren; kijken of ze niet langer of breder worden.

Ze zullen altijd gebeuren . Ze zijn een feit van het leven van beton. Dus, krimpscheuren in beton ontstaan ​​omdat het oppervlak van het beton sneller droogt.

Aflopende of scheve vloeren kunnen ook een teken zijn van problemen aan de fundering. Daarnaast kunnen scheuren in de buitengevel of brede scheuren in de binnenmuren duiden op funderingsproblematiek.